Как равнодушие николаевцев и власти втулили в сердце города бетонный саркофаг

За последние годы Николаев превратился в город хаотичной застройки и рекламы с множеством билбордов, "позвонишек" и незаконных "скворечников" на крышах. Архитекторы за это время мало того, что откровенно игнорировали проблемы "лица" города, да еще и с радостью давали разрешения на этот архитектурный беспорядок, имея, наверное, от того какой-то свой интерес. Поэтому не удивительно, что на глазах у всего города, в самом центре, на пр. Центральном, 75-а, выросло неожиданное архитектурное одоробло, которое "заметили" чуть ли не в конце строительства.

"Здание с башенкой" николаевцы видят каждый раз, проезжая по центру города. Однако, к сожалению, немногие помнят его историю, которая уходит "корнями" на начало ХХ века. К тому же здание уже долгие годы никто не реставрировал, и другие исторические места в Николаеве.

Фасад дома не первый год "украшен" вывеской банка, который здесь арендует помещение. Рядом, в здании бывшей подстанции старого трамвайного депо, долгие годы был развлекательный клуб. Этот "финансово-развлекательный" центр был единственным местом, где прерывается бульварная часть пр. Центрального.

Горожане не сразу заметили, что клуб не работает, только забор вокруг завешен ободранной рекламой. Но осенью здесь началась строительная суета. "Ремонт" оказался не просто "косметическим", а с углублением подвала и надстройкой вверх. За что новое здание начала перекрывать историческую башенку и визуально ее "давить".

Местная власть и архитектурная инспекция, которая должна была первой забить тревогу, молчали. "Тревогу" относительно строительного беспорядка в историческом центре подняли активисты, которые "пробили" общественные слушания. Тогда и вспомнили, что "здание с башенкой" - это бывшее трамвайное депо с трансформаторной подстанцией, построенные в начале ХХ века. Новая жизнь последний дали в 1970-х годах, переделав на ресторан "Садко", но со временем про историческое прошлое забыли.

Лишь в начале октября городское управление охраны культурного наследия заявило, что на строительстве возле памятника архитектуры местного значения является нарушение. Обращает на себя внимание, что в документах на строительство фигурирует главный архитектор проекта – Олег Атанасов. В 2014 году он возглавлял управление архитектуры Николаевской ОГА погорел на взятке. Однако "отбился" от реального наказания, лишь уплатив штраф в 17 тыс. грн. Атанасов и был членом той областной - городской - архитектурного совета, которая дала добро на "реконструкцию" здания под ресторан сети "Мафия". Не странное стечение обстоятельств для Николаева.

Пока власть согласовала проведение общественных слушаний, соцсети кипели дискуссиями. Город разделился на тех, кто "за" и "против" застройки. По мнению первых, если в центре города появится хороший ресторан, где можно будет покушать, то пусть строят и дальше. Мол, старый "Дикси" имел страшный вид, а теперь будет современное здание. А о "башенке" все забыли, что же их не реставрировали ранее.

Противники выступают не столько против самого ресторана, сколько против того, как он строится. Хоть ничего нового в этом процессе нет – как и обычно, исподтишка, не спрашивая мнения общества, начали застройку в центре, а нарушение требований законодательства и перекрытие исторического памятника для них – не помеха.

Мнение мэра, главного архитектора города и, в конце концов, представителей застройщика и главного архитектора проекта общине города удалось услышать только на слушаниях. Мэр дал понять, что сделать ничего не может: во всем, мол, виноваты "папередники", которые выдали разрешения. Главный архитектор проекта, тот самый Атанасов, а также юристы застройщика уверяли, что прошли все проверки и имеют все разрешения. Якобы понимают, что основной "ансамбля" является архитектурная достопримечательность, и ресторан будет лишь фоном, поэтому его делали лаконичным в формах.

Атанасов даже признал, что высоту здания уже превысили на метр. Лишнее пообещали снести и наказать заказчика. Отсутствие информационных стендов объяснили просто - их постоянно "воруют вандалы". В день слушаний на скандальном строительстве прицепили рекламный баннер – видимо, чтобы "отвязались".

Главный архитектор города Анна Палеха сообщила, что зеленый свет на строительный беспредел дал областной архитектурный совет, а утвердил градостроительные условия и ограничения ее предшественник. То есть повлиять на строительство никто не может. Однако есть важные вопросы – к такому объекту должна быть парковка. Но где ее сделать по правилам? Транспортная развязка на остановке "Соборная" и так загружена. Кроме того, обнаружилась еще одна интересная вещь – участок рядом также отдали в аренду тому же застройщику, но пока его не трогают.

Ничего удивительного в том, что слушания по своим результатам были в пользу застройщика, нет. Ведь многие николаевцы не интересуются сохранением архитектурного лица города. С момента общественных слушаний и обещаний снести лишний "метр" прошло уже почти три недели – за это время депутаты успели создать комиссию, которая должна проверить, соблюдают ли нормы аренды земли. Правда, комиссию, как и ГСЧСников на застройку не пустили те самые люди, которые лоббировали интересы застройщика на общественных слушаниях. Даже оператора с собой прихватили.

Тем временем застройщик, очевидно, не просто не думает убирать нарушения, а еще и достраивает на крыше дополнительную "скворечник" – внешне она похожа на техэтаж для лифтового или вентиляционного оборудования. "Башню" со стороны ул. Московской почти не видно.

Понятно, что строить ресторан никто не прекратит. Да и не нужен никому из городских составителей и бизнесменов очередной недострой, еще и в самом центре города. Однако если есть архитектурная инспекция, то она должна проследить, чтобы нарушение ликвидировали. Кроме того, раз уж землю рядом с "Мафией" также сдали в аренду, то николаевская власть должна проследить, чтобы и там не наделали нового строительного бедствия.

На слушаниях подняли еще один важный вопрос: где же границы того самого исторического центра Николаева. Эти "границы" было бы целесообразно определить для развития даже музея под открытым небом, который пока остается на уровне идей.

Если же уже вспомнили об истории здания с башенками", то объект нужно обозначить как историческую памятку, как это делают в других городах. И, конечно же, отреставрировать. То же самое надо сделать и с другими историческими зданиями.

Учитывая "любовь" николаевских застройщиков к хаотичных застроек, процедуру общественных слушаний нужно отрабатывать. Причем не когда здание уже возвели, а на этапе согласования проектов.

Пока же горожане каждый день наблюдают изменения: ресторан и дальше разрастается вверх, а нарушения никто и не думает устранять.